如何做好旅游项目融资贷款
旅游公司融资需要哪些条件？
艾肯机构通过深入的市场调研和区位分析，审时度势并结合项目经验，认为在旅游融资管理前应明确这三项:旅游企业通过融资租赁的方式筹集资金有什么好？
一个是项目的阶段，就是当你准备投资项目的时候，你想知道项目是处于准备期、建设期还是已经进入正常运营期？
二是项目的收入规模和盈利模式。
三项是项目资产的性质。而资产有轻资产和重资产之分。
就相关出资人而言，重资产的话更受债务融资机构欢迎，轻资产的话更受股权融资的股权投资人欢迎。当然，轻资产也有适当的比例。如果是超轻资产，在可持续经营方面很容易被投资者怀疑，因为大家都相信一句老话 "那些拥有固定资产的人有毅力。
所以一般的超轻资产公司在上市之前，往往会对资产结构做一些调整，比如适当增加一些硬资产。为了提高股票价格和公司 s估值上市后，一些强调资产的公司往往不得不调整资产模式，转向轻资产。
旅游业融资管理的另一个方面是资产的流动性。一般来说，流动性强的资产融资能力更强，融资成本更低，融资选择更广，而流动性差的资产正好相反。这些你都记住了吗？
乡村旅游贷款最新政策？1，增加信贷投放
具体来看，未来5年，农行将提供1000亿元意向性授信额度，支持重点乡村旅游村的旅游发展。
2.创新金融产品
重点开发推广景区开发贷、景区收益权贷、美丽乡村贷、惠农
乡村旅游贷款最新政策？
科技示范园等集观光、科普为一体的休闲农业。这类休闲农业项目包括科技示范园、物流商务园等多种形式，不仅可以申请技术支持，还可以申请农业支持。因此，可以申报的财政支持类型包括:
发展和改革委员会。;冷链物流项目。
商贸流通重点支持项目。
农业局农产品产地农产品初加工补贴项目。
根据不同金融机构对贷款投资的要求和景区的实际情况，
景区怎么做流动资金贷款？
编制了符合要求的可行性研究报告。促进与金融机构的沟通旅游企业通过融资租赁的筹集资金有什么好？一、融资租赁的优势
从出租人 的观点来看，融资租赁的优势在于:
1.以租促销，扩大产品销量和市场份额；销售对于中小企业来说非常重要。只有销售成功，才能实现利润。越来越多的企业希望扩大租赁，而不是直接销售。这样做的好处是大大降低了购买的门槛，扩大了客户的购买力。
2.为保证资金及时回收，将与资金预算一并编制，简化财务核算程序；明确租赁期的现金流，有利于资金安排。
3.简化产品销售，加速生产企业资金周转。
二，租赁融资的优势
与其他融资相比，租赁融资具有以下优势:
1.融资速度快
租赁设备通常比借钱购买设备更快、更灵活。由于租赁是在融资和设备采购的同时进行的，可以缩短设备采购和安装的时间，使企业尽快形成生产能力，帮助企业尽快占领市场，打开销路。
2.限制性较小的条款
企业利用股票、债券、长期贷款等筹集资金，有相当多的限制，而租赁融资则没有太多的限制。
3.设备淘汰的风险很小
随着科技的不断进步，设备陈旧的风险很大，企业可以利用租赁融资来降低这种风险。由于经营租赁期短，到期后将设备返还给出租人的风险完全由出租人承担；融资租赁的期限一般为资产使用寿命的75%，不会像自己买设备一样在整个期限内承担风险；大多数租赁协议规定出租方承担设备过时的风险。
4.到期债务偿还负担轻。
租金在整个租期内分摊，到期无需返还大量本金。很多贷款在到期日一次性偿还，会给财务基础薄弱的企业造成相当大的困难，有时会造成无法偿还的风险。而租赁在整个租赁期内分担这种风险，可以适当降低不还款的风险。
5.保存企业的借贷能力。
使用租赁融资不增加企业债务，不改变企业资本结构，不直接影响租赁企业的借款能力。有些企业，由于种种原因，负债率过高，无法从外界筹集大量资金。在这种情况下，租赁的形式可以使企业在、急需设备时，不需要付出大量的资金就能及时得到所需的设备。一些企业可能会发现，当他们的信贷额度全部用完，贷款协议限制他们进一步借款时，租赁融资成为最佳选择。
6.税收负担轻
租金支出可以税前扣除，具有抵免所得税的作用，让租赁企业享受税收优惠。
二，租赁融资的缺点
通过租赁资产筹集资金有上面提到的一些优点，但也有明显的缺点。
1.融资成本高
融资成本高是租赁融资的主要劣势，租金总额占设备价值的比例一般。高于同期银行贷款利率。在租赁企业经济不景气、财务困难时期，固定租金也会对企业构成较重的财务负担。
2.资产剩余价值损失
租赁到期时，如果租赁企业不能享受设备的剩余价值，也可视为租赁企业的机会损失。企业购买资产，可以享受资产残值。
3.很难改善资产
由于租赁资产的所有权一般归出租人所有，未经出租人同意，租赁企业不得为满足企业需要而对租赁资产进行改进 的生产和经营。