北京企业贷款哪个公司的好 北京正宏置业，听说龙山华府是开山之作，不知道这个房地产公司口碑怎样?承诺年底交房是否有实力？

北京企业贷款哪个公司的好

北京正宏置业，听说龙山华府是开山之作，不知道这个房地产公司口碑怎样?承诺年底交房是否有实力？

北京正宏置业，听说龙山华府是开山之作，不知道这个房地产公司口碑怎样?承诺年底交房是否有实力？

1、资金流为高借贷的公司，项目进展顺利的话可以实现交房。但公司运作风险巨大，无疑对期房购买者有一定风险。
2、多以南通人承建施工，南通建筑之乡，建筑铁军发源之地，建筑一般没的说。但由于北京房地产行业地皮成本、开发成本、管理成本、隐形成本较高，不排除以次充好、用料缩水的情形。
3、公司度过了初创型企业管理阶段，目前管理状况停留在企业发展型初期。建筑行业的多种后期问题都是由于管理不够严格正规导致的。
4、公司建立集团以后，完成了龙山华府项目并成立物业公司进行小区管理。虽然集团与物业公司看似分离，但法人还是有一定关系的。
5、通州建总集团为正宏背后依托，一定程度上可以保障正宏的商业发展。但这是利益关系并不稳定，所以对于期房购买者风险相对缩小但并没有化无。
6、企业高级人才缺失，中低级人才保障运营。所以产品与服务什么的就不要期望太高了。
7、企业法人是一位具备拓展能力的人，但企业管理与企业形象塑造方面相对短板。指望逐利之人提供高品质产品与服务无疑是缘木求鱼。
8、是否有实力交房那要看实际的施工进展和资金链供应情况。开发商还都是希望能够及时或者提前竣工的，毕竟借贷大成本就高，周期越长成本越高。若没能够及时交房会给予补偿金的，这无需担心。实际需要担心的是资金链断裂导致企业破产的情形。
9、龙山地处运河边，周边开发相对不够成熟。但昌平不大，所以周边建设对其价值和升值影响相对较小。需要注意的建筑质量、空间格局、周边噪音、环境污染、小区采光、绿化和车位、空气清浊、交通便利、室内上下水状况。

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