随着城市化进程的快速推进，贷款购房已成为许多年轻人的选择。然而，随着收入的增加，很多人开始考虑提前还清贷款并完成房产抵押注销手续。这里将分享一些亲身办理经历，帮助大家了解整个流程。
如何提前还清房贷以及完成房屋抵押注销手续
提前还清贷款的步骤
1. 前往贷款行：携带贷款者身份证、贷款合同及还款银行卡或现金，前往贷款行办理提前还款业务。在大堂告知经理你要办理提前还款业务，让他帮你取号以节省时间。
2. 柜台操作：排到号后，将身份证交于银行柜台，告知要提前还房贷及欲还金额。按照银行人员指引进行相关扣款、签字手续。可以选择一次性还清所有贷款或部分贷款，具体以合同为准。
3. 领取文件：如果一次性还清所有房贷，银行会开具盖章的《房贷还清证明》，并给予下一步业务告知书。通常需要到当地的“个贷贷后还款服务中心”办理贷款档案的调取工作。
完成银行手续后的步骤
4. 办理档案归还：根据银行短信通知，前往“个贷贷后还款服务中心”办理房贷档案的提取工作。银行会提供正式的《房贷还清证明》、《抵押注销委托书》，并归还房贷档案资料如《不动产登记证明》、《贷款合同》等。
5. 房产抵押注销手续：最后一步是到当地房管局办理房产抵押注销手续。提前联系房管局确认所需材料和办理时间，携带《房屋不动产证》、《房贷还清证明》、《抵押注销委托书》及个人身份证前往办理。按照房管局柜台人员指引完成手续即可。
通过以上步骤，你可以顺利提前还清房贷，并办理完房产抵押注销手续，确保自己的资产得到妥善处理。希望这些经验分享对你有所帮助！